2011年，面临楼市调控压力，南京不少刚刚须要或高端住宅项目为了夹住销售，争相得出首付一成甚至更加较低首付的广告宣传，还包括保利罗兰香谷、栖庭、天正天御溪岸等。龙年刚刚过，首付一成重现南京楼市，江北的大华锦绣华城、河西的天玺国际广场都通过分期缴首付的方式更有买房人。昨天记者找到，不仅住宅项目热衷首付1成，商业公寓也重新加入这一行列。

坐落于城东的招商泰格公寓投出了首付6万的宣传口号，按照低于60万的总价，也就是首付一成。按照央行规定，商业性质房产低于首付五成，缘何这家楼盘能首付一成?原本，开发商为买房人获取了分期缴首付的优惠政策。首付一成：剩下四成年底付清城东板块目前基本以中高端住宅居多，像招商泰格公寓这样40年产权的精装公寓较为少见。

据记者理解，泰格公寓坐落于招商花园城的楼上，离地铁马群车站很将近，户型3880平方米，精装修标准在2500元/平方米左右。主力户型38平方米、42平方米，总价多在6080万，现在首付6万，相等于首付一成甚至将近一成销售人员讲解。由于商业项目不出租汽车，首付必须五成，按照泰格公寓首付一成，还必须缴四成首付。

据涉及负责人称之为，开发商不为买房人拨付首付，而是使用去年更为风行的分期首付方式。银行那边告诉他我们商业项目封顶才能借贷，最少要到明年，对于买房人来说，今年年底前把只剩的四成付清就可以了，这样较低首付对于首次置业的年轻人来说，压力不会小很多，可以用近1年的时间捐首付。据报，招商泰格公寓一共2幢楼，共400套，一幢东西朝向，一幢南北朝向，首次有可能发售南北朝向的，预计3月初散户。

卖房压力：400套房今年要清盘据报，泰格公寓是招商紫金山项目的一部分，招商紫金山1号目前也在购，3号楼早已发给预销许可证，有可能在泰格公寓之后发售。记者找到，从去年年底开始，开发商在对外宣传上主推泰格公寓，并应景电影《爱情33天》投出33天恋上泰格公寓的广告。有业内人士分析，因为高端产品不受双限政策影响显著，城东多家高端住宅项目销售都被波及，开发商期望通过不出租汽车产品确保资金转往。

招商地产的涉及负责人也回应，虽然泰格公寓只有2幢楼，但一共有400套房源，按照公司目标，今年要清盘，这对于他们来说压力也较为大。项目附近地铁，较低总价都是优势，但是市场大环境热烈下想更有买房人使出也是要下工夫的。记者调查：还有2家楼盘引首付一成除了招商泰格公寓之外，目前南京还有2家住宅项目可以首付一成。一家是坐落于江北的大华锦绣华城，发售了首套房低于一成首付、二套房低于三成首付的活动。

按照大华现在7000元/平方米的一口价，80平方米的两房低于首付6万才可买房，二套房的购房人低于也能享用三成首付，严重不足17万才可买房。大华锦绣华城的负责人讲解，剩下的两三成首付款，需在5个月内缴楚。另一家是坐落于河西的天玺国际广场，从2月11日-3月14日，出售第17层的房源就可以首付7万。

总价在70万左右，7万就相等于首付一成，只剩的两成首付在3个月之内付清。据报天玺国际广场在售的是70年的精装小公寓，面积40.88-78平方米。

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